Fomich Hotels Group
Fomich Hotels Group – інвестиційно‑управлінська готельна компанія в Карпатах
Команда з 19-річним досвідом, має 2 інвестиційні об'єкти та ще 12 у власному управлінні, забезпечує повний цикл – від девелопменту до сервісу, з визнаною якістю та стабільною зайнятістю на рівні 80 – 85 %.
Пропозиції для інвесторів
GRAND SPA RESORT AND CONFERENCE
- Номер у готелі з найбільшим СПА в регіоні
- від 100 000 $ (мінімальна сума входу)
- Щоквартальні виплати дивідендів після запуску: 8 – 12 % річних у валюті
Переваги:
- 212 готельних номерів різних категорій (Standard від ~27,9 м², Comfort ~37 м², Lux ~75 м² та Family ~92–93 м²)
- Панорамна SPA-зона ~3 000 м² на трьох поверхах із сауною, парними, джакузі та басейнами
- Три басейни (у тому числі один 37‑метровий басейн) або два з комфортною температурою
- Ресторан із панорамним видом на гори
- Лоджії у кожному номері – для огляду і комфорту гостей
- Три конференц-зали для бізнес-заходів
- Тренажерна зала з фітобаром
- Дитяча зона для сімейних гостей
- Трирівневий підземний паркінг на ~185 паркомісць
- Зручне розташування: неймовірні краєвиди з кожного номера, 10 хв пішки до витяга R1, 450 м до автобусної зупинки і паркінгу P1, 1,5 км до озера Молодості
FOMICH TOWN
- Будинки та апартаменти в готельному комплексі в японському стилі
- від 230 000$
- Щоквартальні виплати дивідендів після запуску: 8–12 % річних у валюті, очікуваний строк окупності – від ~9 років
Переваги:
- Атмосфера японського стилю з натуральними матеріалами, стриманими формами та акцентом на гармонію душі і тіла
- Винний ресторан з терасою та видом на гори
- Власна пекарня (авторська випічка на території)
- Відкритий басейн з баром у воді, зонами відпочинку та підігрівом
- Спільна SPA-зона з Fomich Residence для повного спектру wellness-послуг
- Дитячий майданчик і зона для сімей з дітьми
- Котеджі площею ~131 м²: 2 спальні, кухня-вітальня, офіс, гардероб, тераса, 2 ванні кімнати
- Апартаменти категорій Standard, Deluxe, Lux – для гнучкого розподілу: від короткострокових гостей до довгострокових орендаторів
- Підземний паркінг із відеоспостереженням для безпеки та комфорту гостей і інвесторів
- Озеро, зелені зони і пішохідні маршрути на території комплексу для релаксу на природі
- Закритий формат комплексу – обмежений доступ посторонніх туристів, повна приватність та комфорт для власників
Фінансова модель
- Очікувана дохідність: 8–12 % річних у валюті ($)
- Форма доходу: щоквартальні виплати дивідендів, пропорційні кількості квадратних метрів у власності
- Можливість дострокового виходу: передбачена, за згодою сторін або шляхом перепродажу частки
Переваги GRAND SPA RESORT AND CONFERENCE
-
Найбільший SPA-комплекс у регіоні – понад 3 000 м² на трьох поверхах: сауни, джакузі, басейни, релакс-зони
-
Зручна локація – лише 500 м до витягу R1 та 1,5 км до озера Молодості
-
Очікуване зростання капіталізації — до 25–30 % після введення в експлуатацію
-
Централізовані комунікації – водопостачання, каналізація, тепло — без технічних компромісів
-
Повна керованість: сервіс, маркетинг, заселення – бере на себе управляюча компанія
-
Преміальна архітектура і видові номери – кожен з лоджією, панорамою на Карпати
-
Участь у мережі Fomich Hotels Group – з перевіреною репутацією та стабільною заповнюваністю
Компанія в цифрах
| Показник | Значення |
|---|---|
| Досвід на ринку | 19 років |
| Загальний обсяг активів/землі | 2 інвестиційних об'єкти та 12 власних в управлінні |
Вхід у пропозицію
- Звертаєтесь до відділу продажу – будь-яким зручним способом: через сайт, контакт-форму або телефону
- Вибираєте об’єкт інвестування – номер, котедж або паркомісце
- Визначаєтесь зі способом оплати – 100% або розтермінування до введення в експлуатацію
- Підписуєте інвестиційний договір
- Здійснюєте оплату згідно умов договору
- Після введення об’єкта в експлуатацію – обмінюєте пай на обраний номер у статусі власності
- Стаєте власником комерційної нерухомост
- Укладаєте договір з керуючою компанією (Fomich Hotels Group)
- Отримуєте стабільний пасивний дохід у валюті з поквартальною виплатою
Поширені запитання
-
1 Паркомісце теж буде приносити дохід?
Так, паркомісця також здаються в оренду як подобово, так і погодинно. Для цього наш паркінг буде обладнаний всією необхідною технічною інфраструктурою. Прибуток буде розподілятись між всіма власниками паркомісць, які передали їх в управління.
-
2 Скільки днів я, як інвестор, можу користуватись своїм номером і на яких умовах?
Ви можете проживати в готелі 28 днів на рік, оплачуючи 30% від вартості номера.
-
3 Чи можу я відвідати будівництво?
Так, звісно! Повідомте нас про свій намір, і ми з радістю проведемо вам огляд. Також ми регулярно випускаємо звіти зі стану будівництва на наших сторінках в соціальних мережах.
-
4 Як часто буде виплата доходу від оренди мого номера?
Виплати будуть щоквартальні.
-
5 Як розподіляється прибуток між інвесторами?
Дохід на всіх інвесторів розподіляється пропорційно, залежно від кількості квадратних метрів у власності кожного інвестора.
-
6 Чи можу я продати свій номер?
Так, Ви стаєте повноправним власником апартаментів чи паркомісця. Ви можете робити будь-які дії з купівлі, продажу чи дарування.
-
7 Чи отримаю я право власності?
Так, у вас буде право власності на ваш об’єкт нерухомості – номер або паркомісце в GRAND SPA RESORT AND CONFERENCE.
Юридична інформація
- Замовник будівництва: Обслуговуючий кооператив «Урочище вишня» (код ЄДРПОУ – 45018945)
- Документ про право користування земельною ділянкою:
- Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) № 1 від 20 листопада 2023 року.
- Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) № 2 від 20 листопада 2023 року.
- Дозвіл на виконання будівельних робіт від 23 січня 2024 р. № ІУ013240118212.
- Генаральний підрядник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Урочище вишні» (код ЄДРПОУ - 45124987)
- Декларація № 054021/23 про провадження господарської діяльності від 05.12.2023 р.
